Bibione Centro: 150mq per realizzo 24 unit abit
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Veneto Venezia San Michele al Tagliamento Uffici e locali commerciali
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In posizione strategica a Bibione, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, si propone in vendita (trattativa riservata) un ampio locale di 150 mq al piano terra, recentemente ristrutturato. L'immobile, caratterizzato da 4 grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità, si presenta attualmente come un open-space versatile con impiantistica di ultima generazione.
Punti di forza e caratteristiche:
Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato nelle finiture e negli impianti.
Climatizzazione Top di Gamma: Installazione recente di pompa di calore Daikin (42.000 + 12.000 BTU) per massima efficienza energetica caldo/freddo.
Servizi: Presente un bagno con antibagno di recente realizzazione; predisposizione agevole per ulteriori servizi.
Pertinenze: Disponibilità di 2 posti auto in uso esclusivo e utilizzo dello scoperto fronte vetrate (profondità 3m), ideale per creare giardini privati o terrazze in caso di conversione residenziale.
Potenziale di Sviluppo (Investimento): L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, con ipotesi progettuale già valutata per la realizzazione di:
2 Grandi Trilocali (ca. 80 mq l'uno) con doppio servizio.
4 Monolocali/Bilocali (ca. 38 mq l'uno) ad alta rendita turistica.
Occasione unica per chi cerca un'operazione immobiliare veloce, con la parte strutturale e impiantistica principale già aggiornata.
Trattativa riservata. Contattare per planimetrie e dettagli.