Immobile con reddito del 6 lordo annuo
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Piemonte Verbano-Cusio-Ossola Bannio Anzino Uffici e locali commerciali
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Nel comune di Bannio Anzino (VB), in Valle Anzasca lungo la strada statale per Macugnaga, con ottima esposizione, vendiamo senza intermediari:
*Immobile con superficie catastale di mq. 408 di cui 230 su piano terra e 178 su piano interrato, ad uso commerciale, a reddito a partire da febbraio 2024 con contratto di affitto immobile e affitto ramo d'azienda dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande con annesso centro sportivo per anni 6, attualmente con un rendimento pari al 6% lordo annuo.
*Terreno di mq. 4700 con campo da tennis in erba sintetica, campo da calcetto in erba sintetica, tavolo ping pong, parco giochi bimbi, dehors.
*Parcheggio di mq. 800.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
- piano terra con 2 sale somministrazione, spogliatoio, cucina, dispensa, locale uso lavaggio, 2 servizi igienici con antibagno di cui uno anche per portatori di handicap
- piano interrato con autorimessa, locale uso palestra, 2 spogliatoi con docce, magazzino, locale termico.
L'immobile costruito nel 1988, ha subito due ristrutturazioni nel 2000 e nel 2010.
Il piano terra è in pavimento sopraelevato, mentre il piano interrato è in piastrelle.
I serramenti, conformi alle direttive CEE, sono in legno naturale pino di Svezia al piano terra e in PVC al piano interrato.
Il manto di copertura è in tegola canadese con lattoneria in zinco titanio.
E' dotato di impianto di allarme.
Il riscaldamento del locale bar è autonomo, a termoconvettori, alimentato a gas metano e diviso in 5 zone con predisposizione per stufa a pellett, mentre quello del piano interrato è a termoconvettori elettrici.
É dotato di pannelli solari con serbatoio di accumulo per l'acqua calda. Classe energetica C.
Compreso di avviamento, arredi, attrezzature, licenze bar, licenze sale giochi, agibilità per ballo.