Appartamentocasa per comprare
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Sto cercando un appartamento oppure casa in provincia di Roma per comprare come seconda casa.
Il proprietario deve avere oltre il documento che attesta la proprietà del immobile anche i seguenti documenti: la planimetria catastale, la visura attuale sintetica per soggetto, visura catastale storica, ispezione ipocatastale e accertamento della proprietà immobiliare urbana oppure RTI(relazione tecnica integrata) che attesta tramite il suo tecnico di fiducia, che l'immobile corrisponde dal punto di vista urbanistico e catastale. I primi quattro documenti si possono scaricare gratuitamente tramite il sito dell'Agenzia delle Entrate.
Per accertamento della proprietà immobiliare urbana oppure RTI (relazione tecnica integrata) si deve pagare un tecnico, dovrebbe bastare qualche centinaio di euro.
Preferisco comprare da privato.Ovviamente, APE se non c'è si può fare in meno di tre settimane e sono disposto a comprare con la dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà e con la formula contrattuale visto e piaciuto.
Significa accettare l'immobile nello stato in cui si trova, come pavimento da sistemare o muri da tinteggiare, giusto per fare qualche esempio.
Non protegge il venditore da difetti nascosti in malafede, vizi occulti, abusi edilizi,..ecc,ecc. Il budget è fino a 40k. Per favore, non mi mandate messaggi tramite chat di subito se ancora non avete l'accertamento della proprietà immobiliare urbana oppure RTI (dovrebbe essere la stessa cosa, dipende dalla zona di appartenenza) perché servono almeno 10 settimane fino a 7 mesi se si deve sanare qualche cosa.
Compro solo per successione e/oppure compravendita.
Se non capite qualcosa, vi prego di cercare su qualsiasi motore di ricerca web, per esempio:
RTI immobiliare significato oppure APE significato.
Questi sono i documenti che qualsiasi pubblico ufficiale chiede, ovviamente, potete domandare il vostro tecnico o il notaio di fiducia.