COMPLESSO A REGGIO NELLEMILIA
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Emilia-Romagna Reggio Emilia Reggio nell'Emilia Uffici e locali commerciali
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BARAGALLA
Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, edificio da terra a tetto composto da magazzino e 4 autorimesse al piano terra, 2 uffici e 2 abitazioni al primo piano con circostante area cortiliva con 3 accessi. Zona ben collegata dal punto di vista viario tramite la SS63, viale Inghilterra e la tangenziale Sud (Viale Piero Fornaciari); gode del servizio di trasporto pubblico urbano e sono presenti tutti i principali servizi sia per la residenza che per le attività artigianali. L'area ha conosciuto un notevole sviluppo trainato dal centro commerciale Ipercoop Baragalla ed all'insediamento di servizi forniti da catene alimentari di ristorazione e commerciali.
Edificato nel 1994, il fabbricato ha struttura portante in cemento armato prefrabbricata, tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata, solaio di copertura piano con pendenza minima a due falde inclinate con veletta perimetrale e cornicione in cemento armato. Si accede all'area da un primo cancello carraio automatizzato che porta all'ampia zona parcheggi privati sul fronte edificio. Sullo stesso fronte un secondo cancello sempre motorizzato, dà accesso con rampa alla zona cortiliva di carico-scarico e alle autorimesse con uscita anche sul fronte sud tramite un terzo cancello motorizzato e rampa. L'area cortiliva è su due livelli, recintata sui quattro lati e risulta in parte pavimentata in autobloccante e in parte asfaltata.
MAGAZZINO: al piano terra con ingresso autonomo dal cortile e dal vano scala comune, è composto da ampio vano ad uso magazzino (mq 277), ufficio (mq 14), spogliatoi con servizi (mq 7) e centrale termica accessibile dall'esterno. Altezza utile di ml 4,40, buono stato di manutenzione con minime impiantistiche e finiture (riscaldamento ad aerotermi a soffitto, impianto di climatizzazione negli uffici, boiler per l'acqua calda), utenze autonome.
ABITAZIONI: 2 unità distinte al piano primo sul lato a ovest entrambe composte da pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da...Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing