Villa - Santa Croce Camerina
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Sicilia Ragusa Santa Croce Camerina Ville singole e a schiera
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Rif: CBI163-2399-4477
Classe energetica: G - EPglnr: 180.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita a Santa Croce Camerina una prestigiosa villa di 228 mq con giardino di 280 mq con possibilità di depandance. La villa, è stata ricavata dalla recente ristrutturazione di due caratteristiche case rurali iblee della fine del 1800. Situata in cima alla scalinata del 'Passamano', particolare scalinata in tufo, la villa è finemente rifinita con materiali di pregio, gli spazi sono stati ottimizzati e funzionalmente distribuiti. La costruzione è disposta su livelli sfalsati ed è dotata di impianto di video sorveglianza, domotica, aria condizionata in ogni locale, infissi con vetrocamera, impianto di filodiffusione, cappotto termico alle pareti esterne, tetto ventilato coperto dai caratteristici coppi siciliani. L'immobile è costruito in una posizione angolare e si affaccia su via Carmine, sulla scalinata del 'Passamano' e su via Mirio. Attualmente l'immobile è adibito a Ristorante caratterizzato da un design elegante e curato nei minimi dettagli, ma può anche essere trasformato ad uso abitativo con modesti interventi per la ridistribuzione degli ambienti. Al momento troviamo un ampio ingresso, le raffinate sale che possono ospitare fino a 60 persone, tre bagni, ripostigli, soppalco e cucina di 46 mq. All'esterno, sul lato della scalinata, è presente un elegante dehors in legno di circa 25 mq con tavoli e sedie. A completare l'immobile, un terreno adiacente di 280 mq contenente un rudere di fabbricato rurale, che una volta ristrutturato, può fungere da depandance con giardino circostante. La villa ha affaccio sul parco di Fonte Paradiso, dista 5 minuti dal mare di Punta Secca e dal porto di Marina di Ragusa e 20 minuti dall'aeroporto di Comiso.
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